Au c\u0153ur de l’est de Bristol, le b\u00e2timent Mecca Bingo en ruine sur Barrow Road est pr\u00e9vu pour une r\u00e9novation massive. Apr\u00e8s des ann\u00e9es d’inactivit\u00e9 \u2013 d’abord comme un lieu de bingo anim\u00e9, puis un gymnase de courte dur\u00e9e \u2013 le site s’appr\u00eate \u00e0 accueillir pr\u00e8s de 400 nouveaux logements. La proposition, soumise par Galliard Apsley Partnership, pr\u00e9voit trois blocs de grande hauteur et deux rang\u00e9es de terrasses de faible hauteur, offrant au total 390 appartements.<\/p>\n
Le plan directeur divise le d\u00e9veloppement en trois tours de hauteurs variables. La plus haute s’\u00e9l\u00e8vera de neuf \u00e0 seize \u00e9tages, accueillant 168 appartements. Deux tours plus petites s’\u00e9l\u00e8veront \u00e0 huit et neuf \u00e9tages, offrant respectivement 91 et 117 unit\u00e9s. En bordure de ces tours se trouvent deux sections en rang\u00e9es \u2013 une avec six maisons, l’autre avec huit \u2013 qui mesureront deux \u00e9tages de hauteur, donnant une finition \u00e0 l’\u00e9chelle humaine au paysage urbain.<\/p>\n
Toutes les 390 unit\u00e9s sont pr\u00e9vues comme construire \u00e0 louer, ce qui signifie qu’une soci\u00e9t\u00e9 de gestion professionnelle s’occupera de la location. Seulement dix pour cent \u2013 environ 39 logements \u2013 sont r\u00e9serv\u00e9s comme logements abordables. Le mix abordable comprend des appartements d’une chambre plafonn\u00e9s \u00e0 64\u202f% du loyer du march\u00e9 et des unit\u00e9s de deux chambres \u00e0 61\u202f%, attribu\u00e9s via le syst\u00e8me HomeChoice du conseil. Le reste sera au tarif du march\u00e9, visant \u00e0 attirer les jeunes professionnels et les personnes r\u00e9duisant leur logement attir\u00e9s par la proximit\u00e9 du chemin ferroviaire Bristol\u2011Bath.<\/p>\n
Le projet n’est pas pass\u00e9 sans turbulence. Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, les r\u00e9sidents locaux ont d\u00e9pos\u00e9 113 objections, exprimant des inqui\u00e9tudes concernant la pression de stationnement, la surcharge des \u00e9coles et des services de sant\u00e9, et l’impact visuel d’une tour de seize \u00e9tages dominant le quartier. Certains craignent que le nouveau d\u00e9veloppement ne exacerbe le comportement antisocial, tandis que d’autres soutiennent qu’il pourrait r\u00e9ellement apporter une rue plus s\u00fbre et plus vivante.<\/p>\n
Les agents d’urbanisme ont pes\u00e9 les avantages et les inconv\u00e9nients et conclu que tout impact n\u00e9gatif mod\u00e9r\u00e9 est compens\u00e9 par les b\u00e9n\u00e9fices. Ils soulignent le besoin urgent de logements \u00e0 Bristol, la r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration d’un site brownfield, et le potentiel d’am\u00e9liorations des liens pi\u00e9tonniers et cyclables. Les promoteurs ont \u00e9galement promis une contribution de \u00a3150,000 au projet Old Market Quietway, un ensemble de mises \u00e0 niveau pi\u00e9tonni\u00e8res et cyclables qui pourrait tisser plus \u00e9troitement la nouvelle propri\u00e9t\u00e9 dans le r\u00e9seau existant.<\/p>\n
Au-del\u00e0 des logements, la r\u00e9novation promet plusieurs gains annexes. L’inclusion d’une gestion du site 24\u202fh\/24 devrait dissuader l’activit\u00e9 antisociale et rendre la zone plus s\u00fbre pour les r\u00e9sidents actuels. Les nouveaux logements g\u00e9n\u00e9reront \u00e9galement un flux r\u00e9gulier de revenus locatifs, soutenant l’\u00e9conomie locale. De plus, la contribution du projet au r\u00e9gime Quietway pourrait encourager davantage de r\u00e9sidents \u00e0 abandonner la voiture, r\u00e9duisant la congestion routi\u00e8re sur le flyover St\u202fPhilips Causeway \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n
Les conseillers se r\u00e9uniront le 17\u202fDecember pour voter la d\u00e9cision finale. Si approuv\u00e9, la d\u00e9molition du hall de bingo et des anciennes structures PureGym commencera d\u00e9but de l’ann\u00e9e prochaine, suivie du terrassement de la premi\u00e8re tour. Les promoteurs estiment une p\u00e9riode de construction d’environ trois ans, ce qui permettrait aux premiers r\u00e9sidents de d\u00e9m\u00e9nager d’ici 2028.<\/p>\n
Le march\u00e9 du logement de Bristol est sous pression depuis des ann\u00e9es, la demande d\u00e9passant l’offre et les loyers grimpant. Ajouter 390 unit\u00e9s \u2013 m\u00eame si la plupart sont au tarif du march\u00e9 \u2013 r\u00e9duit le d\u00e9ficit et pourrait att\u00e9nuer une partie de la pression sur les propri\u00e9taires priv\u00e9s. Le composant abordable, bien que modeste, ajoute toujours des options pr\u00e9cieuses pour les m\u00e9nages qui pourraient autrement\u2026<\/p>\n
R\u00e9sidente de longue date de Lawrence Hill, Sarah\u202fMiller, d\u00e9clare : \u00ab Je suis contente que quelque chose se produise enfin sur ce terrain vacant, mais je m’inqui\u00e8te de l’ampleur des tours. \u00bb Pendant ce temps, un jeune professionnel de l’universit\u00e9 voisine, James\u202fPatel, accueille la perspective de locations modernes proches du chemin ferroviaire, notant : \u00ab Cela pourrait changer la donne pour les \u00e9tudiants et les jeunes professionnels qui ont besoin de bons liens de transport. \u00bb Le d\u00e9bat refl\u00e8te une tension plus large dans de nombreuses villes du Royaume\u2011Uni : concilier croissance et pr\u00e9servation du caract\u00e8re des quartiers.<\/p>\n
Si le conseil donne son feu vert, l’\u00e9quipe de d\u00e9molition commencera \u00e0 d\u00e9molir les restes squelettiques de l’ancien hall de bingo, ouvrant la voie aux grues, au b\u00e9ton et finalement aux fa\u00e7ades en verre \u00e9pur\u00e9es des nouvelles tours. Le d\u00e9veloppement se situera \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du chemin ferroviaire Bristol\u2011Bath anim\u00e9, offrant aux futurs r\u00e9sidents un acc\u00e8s facile aux pistes cyclables qui s’\u00e9tendent jusqu’\u00e0 Bath. Avec les am\u00e9liorations Quietway en cours, la zone pourrait devenir un mod\u00e8le de vie urbaine durable \u2013 si les promesses tiennent.<\/p>\n
Tous les yeux seront tourn\u00e9s vers la r\u00e9union du 17\u202fDecember. Que le plan r\u00e9ussisse ou rencontre un autre obstacle, le destin de l’ancien hall de bingo est un test de la fa\u00e7on dont Bristol fait face \u00e0 son p\u00e9nurie de logements tout en essayant de pr\u00e9server l’\u00e2me de ses quartiers historiques.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quelles sont les perspectives? Au c\u0153ur de l’est de Bristol, le b\u00e2timent Mecca Bingo en ruine sur Barrow Road est pr\u00e9vu pour une r\u00e9novation massive. Apr\u00e8s des ann\u00e9es d’inactivit\u00e9 \u2013 d’abord comme un lieu de bingo anim\u00e9, puis un gymnase de courte dur\u00e9e \u2013 le site s’appr\u00eate \u00e0 accueillir pr\u00e8s de 400 nouveaux logements. La […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":311800,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[204],"tags":[],"class_list":{"0":"post-311808","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bingo-fr"},"yoast_head":"\n