En el coraz\u00f3n del este de Bristol, el edificio abandonado Mecca Bingo en Barrow Road est\u00e1 programado para una transformaci\u00f3n masiva. Despu\u00e9s de a\u00f1os de estar inactivo \u2013 primero como un animado lugar de bingo, luego como un gimnasio de corta duraci\u00f3n \u2013 el sitio est\u00e1 a punto de recibir casi cuatrocientos nuevos hogares. La propuesta, presentada por Galliard Apsley Partnership, imagina tres bloques altos y dos filas de terrazas bajas, entregando en total 390 apartamentos.<\/p>\n
El plan maestro divide el desarrollo en tres torres de alturas variables. La m\u00e1s alta ascender\u00e1 de nueve a diecis\u00e9is plantas, alojando 168 apartamentos. Dos torres m\u00e1s peque\u00f1as subir\u00e1n ocho y nueve plantas, ofreciendo 91 y 117 unidades respectivamente. Alrededor de estas hay dos secciones en terraza \u2013 una con seis casas, la otra con ocho \u2013 que estar\u00e1n a dos plantas de altura, dando un acabado a escala humana al paisaje urbano.<\/p>\n
Las 390 unidades est\u00e1n previstas como construido para alquilar, lo que significa que una compa\u00f1\u00eda de gesti\u00f3n profesional manejar\u00e1 el alquiler. Solo el diez por ciento \u2013 aproximadamente 39 hogares \u2013 est\u00e1n destinados como asequibles. La mezcla asequible incluye apartamentos de un dormitorio con un techo del 64\u202f% del alquiler de mercado y unidades de dos dormitorios con un 61\u202f%, asignadas a trav\u00e9s del sistema HomeChoice del ayuntamiento. El resto tendr\u00e1 tarifas de mercado, con el objetivo de atraer a j\u00f3venes profesionales y a quienes buscan reducir su vivienda, atra\u00eddos por la proximidad de la ruta ferroviaria Bristol\u2011Bath.<\/p>\n
El proyecto no ha pasado sin turbulencia. En los \u00faltimos dos a\u00f1os, los residentes locales han presentado 113 objeciones, expresando preocupaciones sobre la presi\u00f3n del estacionamiento, la carga en las escuelas y los servicios de salud, y el impacto visual de una torre de diecis\u00e9is plantas que se cierne sobre el barrio. Algunos temen que el nuevo desarrollo pueda agravar el comportamiento antisocial, mientras que otros argumentan que podr\u00eda traer un paisaje urbano m\u00e1s seguro y vibrante.<\/p>\n
Los funcionarios de planificaci\u00f3n han evaluado los pros y los contras y concluyeron que cualquier impacto negativo moderado se ve superado por los beneficios. Destacan la urgente necesidad de vivienda en Bristol, la regeneraci\u00f3n de un sitio brownfield y el potencial de mejorar los enlaces peatonales y ciclistas. Los desarrolladores tambi\u00e9n han prometido una contribuci\u00f3n de \u00a3150\u202f000 al proyecto Old\u00a0Market Quietway, un conjunto de mejoras para caminar y andar en bicicleta que podr\u00edan integrar m\u00e1s estrechamente el nuevo complejo en la red existente.<\/p>\n
M\u00e1s all\u00e1 de las unidades de vivienda, la reurbanizaci\u00f3n promete una serie de beneficios auxiliares. La inclusi\u00f3n de gesti\u00f3n del sitio 24\u202fhoras se espera que disuada la actividad antisocial y haga que el \u00e1rea se sienta m\u00e1s segura para los residentes actuales. Las nuevas viviendas tambi\u00e9n generar\u00e1n un flujo constante de ingresos por alquiler, reforzando la econom\u00eda local. Adem\u00e1s, la contribuci\u00f3n del proyecto al esquema Quietway podr\u00eda alentar a m\u00e1s residentes a abandonar el coche, reduciendo la congesti\u00f3n de tr\u00e1fico en el viaducto St\u202fPhilips Causeway cercano.<\/p>\n
Los concejales est\u00e1n programados para reunirse el 17\u202fde diciembre y emitir la votaci\u00f3n final. Si se aprueba, la demolici\u00f3n del sal\u00f3n de bingo y las antiguas estructuras de PureGym comenzar\u00e1 a principios del pr\u00f3ximo a\u00f1o, seguida de la excavaci\u00f3n para la primera torre. Los desarrolladores estiman un per\u00edodo de construcci\u00f3n de aproximadamente tres a\u00f1os, lo que significa que los primeros residentes podr\u00edan mudarse en 2028.<\/p>\n
El mercado de vivienda de Bristol ha estado bajo presi\u00f3n durante a\u00f1os, con la demanda superando la oferta y los alquileres en aumento. A\u00f1adir 390 unidades \u2013 aunque la mayor\u00eda sean de tarifa de mercado \u2013 reduce el d\u00e9ficit y podr\u00eda aliviar parte de la presi\u00f3n sobre los propietarios privados. La componente asequible, aunque modesta, sigue a\u00f1adiendo opciones valiosas para los hogares que de otro modo se excluir\u00edan de la ciudad.<\/p>\n
El residente de larga data de Lawrence Hill, Sarah\u202fMiller, dice: \u2018Me alegra que finalmente est\u00e9 sucediendo algo en ese terreno vac\u00edo, pero me preocupa la escala de las torres.\u2019 Mientras tanto, un joven profesional de la universidad cercana, James\u202fPatel, da la bienvenida a la perspectiva de alquileres modernos cerca de la ruta ferroviaria, se\u00f1alando: \u2018Podr\u00eda ser un cambio decisivo para estudiantes y personas en el inicio de su carrera que necesiten buenas conexiones de transporte.\u2019 El debate refleja una tensi\u00f3n m\u00e1s amplia en muchas ciudades del Reino Unido: equilibrar el crecimiento con la preservaci\u00f3n del car\u00e1cter del barrio.<\/p>\n
Si el ayuntamiento da luz verde, el equipo de demolici\u00f3n comenzar\u00e1 a derribar los restos esquel\u00e9ticos del antiguo sal\u00f3n de bingo, dando paso a gr\u00faas, concreto y, eventualmente, a las elegantes fachadas de vidrio de las nuevas torres. El desarrollo estar\u00e1 junto a la concurrida ruta ferroviaria Bristol\u2011Bath, ofreciendo a los futuros residentes un acceso f\u00e1cil a rutas ciclistas que se extienden hasta Bath. Con las mejoras del Quietway en proceso, el \u00e1rea podr\u00eda convertirse en un modelo de vida urbana sostenible \u2013 si las promesas se cumplen.<\/p>\n
Todas las miradas estar\u00e1n en la reuni\u00f3n del 17\u202fde diciembre. Si el plan avanza o se enfrenta a otro obst\u00e1culo, el destino del antiguo sal\u00f3n de bingo es una prueba de c\u00f3mo Bristol enfrenta su escasez de vivienda mientras intenta conservar el alma de sus barrios hist\u00f3ricos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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