Im Herzen von Ost-Bristol steht das verfallene Mecca Bingo-Geb\u00e4ude an der Barrow Road f\u00fcr einen massiven Neuanstrich. Nach Jahren des Stillstands \u2013 zun\u00e4chst als lebhaftes Bingo\u2011Veranstaltungsort, dann als kurzlebiges Fitnessstudio \u2013 soll das Gel\u00e4nde fast vierhundert neue Wohnungen beherbergen. Das von Galliard Apsley Partnership vorgebrachte Vorhaben sieht drei Hochhausbl\u00f6cke und zwei Reihen niedriger Reihenh\u00e4user vor, insgesamt 390 Wohnungen.<\/p>\n
Der Gesamtplan teilt die Entwicklung in drei T\u00fcrme unterschiedlicher H\u00f6he. Der h\u00f6chste wird von neun bis sechzehn Stockwerke steigen und 168 Wohnungen beherbergen. Zwei kleinere T\u00fcrme werden acht bzw. neun Stockwerke erreichen und jeweils 91 bzw. 117 Einheiten bieten. Angrenzend daran befinden sich zwei Reihenhausabschnitte \u2013 einer mit sechs H\u00e4usern, der andere mit acht \u2013 die zwei Stockwerke hoch sind und dem Stra\u00dfenbild eine menschliche Ma\u00dfstabsgr\u00f6\u00dfe verleihen.<\/p>\n
Alle 390 Einheiten sind als Mietobjekte vorgesehen, was bedeutet, dass ein professionelles Hausverwaltungsgesellschaft die Vermietung \u00fcbernimmt. Nur zehn Prozent \u2013 etwa 39 Wohnungen \u2013 sind als bezahlbar gekennzeichnet. Das bezahlbare Angebot umfasst Ein\u2011Zimmer-Wohnungen mit einem H\u00f6chstwert von 64\u202f% des Marktpreises und Zwei\u2011Zimmer-Einheiten mit 61\u202f%, verteilt \u00fcber das HomeChoice-Programm der Gemeinde. Der Rest wird zu Marktpreisen angeboten, um junge Fachkr\u00e4fte und Personen, die kleinere Wohnungen suchen, anzuziehen, die von der N\u00e4he zum Bristol\u2011Bath-Bahnweg angezogen werden.<\/p>\n
Das Vorhaben ist nicht ohne Turbulenzen durchgegangen. In den vergangenen zwei Jahren haben lokale Anwohner 113 Einw\u00e4nde eingereicht und Bedenken hinsichtlich des Parkdrucks, der Belastung von Schulen und Gesundheitsdiensten sowie der visuellen Auswirkung eines sechzehnst\u00f6ckigen Turms, der \u00fcber die Nachbarschaft ragt, ge\u00e4u\u00dfert. Einige bef\u00fcrchten, dass die neue Entwicklung antisoziales Verhalten versch\u00e4rfen k\u00f6nnte, w\u00e4hrend andere argumentieren, dass sie tats\u00e4chlich eine sicherere, lebendigere Stra\u00dfenlandschaft bringen k\u00f6nnte.<\/p>\n
Planungsbeamte haben die Vor- und Nachteile abgewogen und festgestellt, dass etwaige moderate negative Auswirkungen durch die Vorteile \u00fcberwiegen. Sie betonen den dringenden Bedarf an Wohnungen in Bristol, die Erneuerung eines braunen Gebiets und das Potenzial f\u00fcr verbesserte Fu\u00dfg\u00e4nger- und Fahrradverbindungen. Die Entwickler haben au\u00dferdem einen Beitrag von \u00a3150.000 zum Old Market Quietway-Projekt zugesagt, einer Reihe von Fu\u00df- und Fahrradverbesserungen, die die neue Anlage enger in das bestehende Netzwerk einbinden k\u00f6nnten.<\/p>\n
\u00dcber die Wohnungsbestandteile hinaus verspricht die Neugestaltung mehrere zus\u00e4tzliche Vorteile. Die 24\u2011Stunden\u2011Geb\u00e4udeverwaltung soll antisoziale Aktivit\u00e4ten abschrecken und das Gebiet f\u00fcr bestehende Bewohner sicherer wirken lassen. Die neuen Wohnungen werden zudem einen stetigen Strom an Mieteinnahmen generieren und die lokale Wirtschaft st\u00e4rken. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnte der Beitrag des Projekts zum Quietway-Programm mehr Bewohner dazu ermutigen, das Auto zu meiden, was den Verkehr auf der nahegelegenen St\u202fPhilips Causeway-Freifahrt entlastet.<\/p>\n
Die Gemeinder\u00e4te werden am 17\u202fDezember zusammentreten, um die endg\u00fcltige Abstimmung zu geben. Bei Genehmigung beginnt die Abrissarbeiten der Bingo-Halle und der fr\u00fcheren PureGym\u2011Geb\u00e4ude Anfang n\u00e4chsten Jahres, gefolgt vom Bodengrubengriff f\u00fcr den ersten Turm. Die Entwickler sch\u00e4tzen einen Bauzeitraum von etwa drei Jahren, was bedeutet, dass die ersten Bewohner bis 2028 einziehen k\u00f6nnten.<\/p>\n
Bristols Wohnungsmarkt steht seit Jahren unter Druck, da die Nachfrage die Versorgung \u00fcbersteigt und die Mieten steigen. Das Hinzuf\u00fcgen von 390 Einheiten \u2013 auch wenn die meisten markt\u00fcblich sind \u2013 mindert das Defizit und k\u00f6nnte einen Teil des Drucks auf private Vermieter verringern. Die bezahlbare Komponente, obwohl bescheiden, bietet dennoch wertvolle Optionen f\u00fcr Haushalte, die sonst aus der Stadt herausgefordert w\u00fcrden.<\/p>\n
Langezeitiger Bewohner von Lawrence Hill, Sarah\u202fMiller, sagt: „Ich freue mich, dass endlich etwas auf dem leeren Grundst\u00fcck passiert, aber ich mache mir Sorgen um die Gr\u00f6\u00dfe der T\u00fcrme.“ W\u00e4hrenddessen begr\u00fc\u00dft ein junger Fachmann der nahegelegenen Universit\u00e4t, James\u202fPatel, die Aussicht auf moderne Mietwohnungen in der N\u00e4he des Bahnwegs und bemerkt: „Es k\u00f6nnte ein Wendepunkt f\u00fcr Studenten und junge Berufst\u00e4tige sein, die gute Verkehrsanbindungen ben\u00f6tigen.“ Die Debatte spiegelt eine breitere Spannung in vielen britischen St\u00e4dten wider: Wachstum mit Erhaltung des Nachbarschaftscharakters in Einklang bringen.<\/p>\n
Wenn die Gemeinde gr\u00fcnes Licht gibt, beginnt die Abrisscrew damit, die knochigen \u00dcberreste der alten Bingo-Halle abzurei\u00dfen, um Platz f\u00fcr Kr\u00e4nen, Beton und schlie\u00dflich die schlanken Glasfassaden der neuen T\u00fcrme zu schaffen. Die Entwicklung wird neben dem gesch\u00e4ftigen Bristol\u2011Bath-Bahnweg liegen und zuk\u00fcnftigen Bewohnern leichten Zugang zu Radwegen bieten, die bis nach Bath f\u00fchren. Mit den geplanten Quietway-Verbesserungen k\u00f6nnte das Gebiet zu einem Modell nachhaltigen Stadtlebens werden \u2013 sofern die Versprechen einhalten.<\/p>\n
Alle Augen richten sich auf die Sitzung am 17\u202fDezember. Ob der Plan durchkommt oder auf ein weiteres Hindernis st\u00f6\u00dft, das Schicksal der ehemaligen Bingo\u2011Halle ist ein Litmusprobe daf\u00fcr, wie Bristol seinen Wohnungsmangel angeht und gleichzeitig versucht, die Seele seiner historischen Nachbarschaften zu bewahren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Was steht auf dem Plan? Im Herzen von Ost-Bristol steht das verfallene Mecca Bingo-Geb\u00e4ude an der Barrow Road f\u00fcr einen massiven Neuanstrich. Nach Jahren des Stillstands \u2013 zun\u00e4chst als lebhaftes Bingo\u2011Veranstaltungsort, dann als kurzlebiges Fitnessstudio \u2013 soll das Gel\u00e4nde fast vierhundert neue Wohnungen beherbergen. Das von Galliard Apsley Partnership vorgebrachte Vorhaben sieht drei Hochhausbl\u00f6cke und […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":311800,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[219],"tags":[],"class_list":{"0":"post-311809","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bingo-de"},"yoast_head":"\n